Imu 2022, quando pagar o IPTU e quais as novas regras para os cônjuges. Veja quem tem direito à primeira isenção do IMU residencial.
Imu 2022. O prazo para o pagamento da primeira prestação do IPTU voltou: até 16 de junho de 2022. Mas atenção porque nem todos têm de pagar este imposto, que prevê duas prestações (a primeira em junho e a segunda de dezembro) ou à vista.
Vamos focar em quem deve pagar o IMU, quem está isento e quais as novidades e regras previstas para 2022.
Quando tem que pagar o Imu 2022
Conforme exigido por lei, o IMU deve ser pago pelos titulares de direitos reais de propriedade ou usufruto de bens imóveis. Assim, os proprietários devem pagar o imposto ao fisco, com o pagamento da entrada em 16 de junho de 2022.
Esta é a chamada primeira parcela, a ser paga até meados de junho usando o formulário F24. Para realizar a operação, você deve preencher os campos com os códigos de imposto correspondentes. Quem precisar de ajuda para inserir dados pode entrar em contato com um caf.
Este primeiro pagamento será seguido pelo saldo esperado até 16 de dezembro. Alternativamente, o IMU pode ser pago em uma única solução, neste caso o valor total deve ser pago até 16 de junho de 2022.
Quem está isento do pagamento do Imu 2022
Quem possui segunda residência é obrigado a pagar o IMU. Por outro lado, conforme exigido por lei, você não precisa pagar o imposto por:
- a primeira casa não luxuosa (identificada com as categorias cadastrais A1, A8 e 9)
- todas as propriedades assimiladas à residência principal
- habitação social
- a casa atribuída ao pai/mãe guardião das crianças.
Em particular no que se refere à casa principal, a lei 160/2019 prevê a isenção do IMU para o proprietário e o agregado familiar que nela habite habitualmente e nela resida. Além das casas particulares listadas, em 2022 a isenção também se aplica a: cinemas, teatros, salas de concerto e entretenimento, terrenos agrícolas e edifícios para uso não comercial.
Imu 2022 cônjuges com residências diferentes
Uma das novidades de 2022 sobre as regras para o pagamento do Imu diz respeito aos cônjuges com residência em municípios diferentes. Especificamente, eles devem decidir qual propriedade isentar para fins de IMU. Isso é verdade não só no mesmo município, mas também em diferentes.
Ou seja, somente uma casa pode ser considerada como primeira moradia e, portanto, isenta do pagamento do imposto. Por outro lado, o IMU terá de ser pago nos prazos acima indicados.
prazo de declaração IMU 2022
Além do pagamento, existe ainda outro prazo relativo ao IMU, o de envio da declaração até 30 de junho de 2022. Em suma, trata-se de uma declaração que os sujeitos passivos proprietários de imóveis, na presença de alteração face ao ano anterior.
Por exemplo, no caso de uma venda, se o imóvel foi alugado, se ficou inutilizável, etc. Portanto, esta declaração não precisa ser apresentada todos os anos. Mas apenas se uma dessas alterações ocorrer na propriedade não usada como residência principal.
Em resumo, o Imu 2022 é pago até 16 de junho, à vista ou à vista, com saldo até 16 de dezembro. Aqueles que estão isentos, como aqueles que possuem apenas uma primeira casa para uso residencial, não precisam pagar o imposto.